Яндекс.Метрика

У вас есть к нам вопросы?

Оставить запрос

+7 (343) 287 50 47
+7 (499) 394-35-13
+7 (812) 906-86-92

Бизнес-модель коттеджного поселка. Инвест план

Вернуться к списку проектов

Рынок: Жилая недвижимость

Услуги:

Разработка модели под цели заказчика
Мониторинг цен комплектующих и оборудования
Конкурентный анализ

Менеджер проекта: Гапизова Е.А.

Описание: Инвестиционный план коттеджного поселка с переменными вводными данными. Вы можете изменить площади домов, их количество, очередность строительства, цену продажи. Модель формирует план продаж объектов на 5 лет, рассчитает срок окупаемость проекта, показатели денежного потока и многое другое.

Содержание модели:

1. Вводные данные: здесь определены основные параметры в зависимости, от которых автоматически рассчитываются все показатели строительства

1.1. Площадь
1.2. Тип домов
1.3. Количество домов

2. Описание объектов: здесь приведены описания этих строительных объектов

3. Схема взаимодействия – отражает как будет двигаться денежный поток, а также как строятся отношения между владельцами домов и управляющей компанией, арендаторами, агентами, инвесторами и т.п.

4. График NPV инвестиционных продаж

4.1. Дисконтированный денежный поток
4.2. Чистый приведенный поток денежных средств (NPV)
4.3. График NPV операционной деятельности
4.4. График NPV общий

5. Продажи

5.1. План строительства на 5 лет
5.2. План продаж на 5 лет

6. Расчет подключения электроэнергии

7. Инвест план

7.1. Проектирование, изыскания, экспертиза, разрешение на строительство, прочее стоимость обще-строительных работ
7.2. Внешние инженерные сети
7.3. Благоустройство
7.4. Оконечное оборудование
7.5. Мебель, бытовая техника, чистовая отделка
7.6. Плоскостные спортивно-развлекательные сооружения

8. Комплектация домов

9. Аренда домов, с учетом сезонности

10. БДР

11. Коммуналка и содержание

12. Маркетинговый бюджет

13. Налоги

14. Амортизация

15. Аренд, страховка, прокат

16. Персонал

17. Аутсорсинг

18. Прогноз движения денежных средств

18.1. Выручка от операционной деятельности по БДР
18.2. Предоставление коммунальных услуг
18.3. Услуги ук
18.4. Прочие доходы
18.5. Операционные расходы по БДР
18.6. Налоги общие
18.7. Налог на прибыль
18.8. Выручка от капитального строительства без НДС
18.9. Инвестиции в строительство жилья без ндс
18.10. Маркетинг и реклама без НДС
18.11. Налог на прибыль

Предыдущий проектСледующий проект